拍卖规则及竞买须知

拍卖时间：2020年5月27日9时(以网络拍卖平台时间)。

竞价方式：在中国拍卖行业协会网络拍卖平台网络竞价（网址https//paimai.caa123.org.cn）。

一、拍卖标的:泰山区岱庙北路103号营业房租赁权

二、具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，均可参与竞买。竞买人获得租赁权后不能转租或分租给第三方

竞买人须网上办理注册和报名（查阅：竞买人帮助），报名成功，每个标的交纳竞买保证金5000元，多买多交，保证金交纳至：户名：泰安拍卖行有限公司,开户行：泰安银行股份有限公司财源支行，账号：811100101421001254。交纳保证金截止时间：2020年5月26日16时30分，以实际到账为准。（交款人必须与注册人姓名一致，并采取电汇或网上银行的方式交纳。不接受支付宝及现金、ATM机转账）。竞买人保持注册手机畅通。

三、展示

1、请竞买人详细查看有关标的的实物现状以及标的的证件情况，自行了解有关标的的详细情况。在标的展示期内应充分了解标的情况，一旦报价，即表明已认可标的情况。因此，由标的瑕疵导致的相关后果由竞买人自行承担。

2、委托人提供的标的资料予以说明介绍，竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询。如拍卖成交，标的物涉及最终数据与提供资料有误差的，不影响成交结果。

四、拍卖起拍价、增价幅度及竞价时间，依网络平台设置为准。竞价时间分自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为10分钟，限时竞价时间60秒，限时竞价阶段：如在秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延60秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在60秒期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价竞买人成交。

当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：

1、通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；

2、网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不符导致未能及时参与拍卖的；

3、竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；

4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价等原因导致报价中断等其他不可抗力因素。

五、成交确认及结算

1、买受人应当在成交之日起2日内前往泰安拍卖行有限公司签订《成交确认书》，并交纳成交款及佣金。佣金按年租金额5%收取。买受人不按规定签订《成交确认书》或交款的，应当承担法律责任，保证金不予返还。

2、未竞得人的竞买保证金在3个工作日内无息退还。

3、其他事宜：买受人付清成交款及佣金后，凭《成交确认书》及有关资料与出租人签订租赁合同。

4、买受人竞买保证金：签订租赁合同后，3个工作日内原账户无息返还。

5、出租期为两年，签订租赁合同日期。

 六、竞买人应认真阅读《竞买须知》及相关资料，已办理注册、报名即视为已阅读并认同上述材料。

泰安拍卖行有限公司

2020年5月13日